מוכרים דירה? תקראו זאת והיא תימכר בקלות!

אם אתם רוצים למכור בית, קיימים המון ערוצים לפרסם:
ברשת האינטרנט - מומלץ לצרף תמונה של הבית בנוסף למודעה ואם יש לכם סרטון וידאו עם תצלומים של הדירה, אחוז הצפיות במודעה שלכם תעלה,
פרסום מודעה בעיתון , מודעת רחוב ואף ספרו לחברים שלכם.
מתחילים הטלפונים.. והינכם מתחילים לקבוע עם המטלפנים פגישה בדירה שלכם.
 
בוודאי שתעדיפו שהדירה תמצא חן בעיני אותם אנשים, ועל כן כדאי לתת את הדעת על כמה דברים הקשורים למכירת דירה.
להלן כמה טיפים שיהיו יכולים לסייע לכם שימו לב!
סדר וניקיון.
האופציה הראשונה שעולה בראש זו מראה וניקיון הדירה, החצר וגם הכניסה לבנין.
הקפידו שהבית ישאר מצוחצח :
ביום שהאנשים המתעניינים בדירה יגיעו אליכם, הקפידו מאוד שהרצפה תהיה נקיה.
חלונות נקיים- הבריקו את החלונות עד שיהיו נוצצים ללא כל טיפת לכלוך.
ארונות המטבח – נקו אותם מכל פסולת ולכלוך.
השיש והכיורים - השאירו אותם ריקים ונקיים.
חדרי השינה - כדאי להחליף את המצעים באותו היום שבאופן זה כל הבית יראה נקי ומאורגן, אווררו את החדר כדי שיהיה ריחני ונעים.
נקו אבק מכל הרהיטים ואם יש ברשותכם אביזרים ישנים ללא שימוש, סלקו אותם.
חדר האמבטיה - מרבית האנשים רגילים לבוא ולראות את חדר האמבטיה, הקפידו שחדר הרחצה ישאר נקי מצוחצח ומדיף ריח נעים.
אם דירת מגורים מלאה חפצים ורהיטים, היא בעצם גורמת לתדמית של מקום קטן וצפוף, לכן הוציאו את האביזרים שלא שימושיים או מיסרו אותם בתקופת המכירה לידיד או להורים.
מניסיון העבר דירה הנראית מרווחת, עושה רושם טוב על האנשים.
אם אתם בעלי משפחה עם ילדים צעירים, השגיחו שמשחקי הילדים יהיו מאורגנים במקומם.
לא יהיה נעים כאשר הקונה יפול על איזה בובה או לחילופין משחק שאינו מונח במקומו.
במידה ויש אצלכם עציצים ואדניות, נפלא! הקפידו שיראו מטופחים בלי עלים יבשים וחולים.
 כאשר אין, אין דבר.
כדאי לצבוע ולסייד את הקירות, עדיף צבע לבן - גוון המעניק תחושת מרחב ונקיון עוד לפני שהאנשים יתחילו להגיע ולראות את הדירה.
צבעים בהירים נותנים אור ושטח גדול, ועל כן כאשר לדוגמה הכיסוי של הספות הינו בגוון לא בהיר, כדאי שתחליפו למשהו בהיר יותר.
כאשר הנכם מתגוררים ליד הים מומלץ לפתוח את החלון והתריסים ואף כדאי להסיט את הווילונות הצידה.
 
מראה נוף כמו זה יהיה יכול לשכנע ספקנים!.
ממש לא רצוי לעשן סגריה. הריח של העישון נדבק כמעט לכל מקום והריח של הסיגריות בלתי נסבל. תעשנו בחצר או יותר טוב חידלו לעשן סגריות – יותר משתלם.
מתי הקונים יבואו?
בכל דירה ודירה יש את שעות בהן היא נראית מעולה,
כאשר אתם גרים באזור מאד מרכזי ועם תנועה של הולכי רגל גדולה, כדאי להראות אותה בערב.
לא כדאי להזמין קונים לביתכם בזמן שאתם לא במיטבכם! כאשר אתם עייפים, הנכם חשים חוסר סבלנות אפילו בלי לשים לב והקונים לא ממש ירגישו בנוח.
כאשר הדירה ממוקמת במקום חשוך ולא באזור מואר, הדליקו את המנורות, תפתחו תריסים וגם הסיטו וילונות לצד.
כשיש הרבה אור בבית כך הוא הגודל של המרחב בדירה.
מתי שהקונים מגיעים לבית, תדאגו שיהיה שקט בדירתכם ,נתקו את הטלוויזיה ואת הרדיו, האנשים ירצו בודאי לחשוב בשקט.
בטרם שאותם קונים מגיעים, מומלץ לחובבי האפייה לאפות עוגיות חמאה שריחן מביא ריח ניחוח! זה כיף להגיע לתוך בית ובחלל האויר יש ריח של אפיה וקפה חזק!
עוד טיפ: תנסו להראות את עצמכם כסוחרים. תמחרו את הדירה בדרך שקולה והשתדלו ליצור תחושה תחרותית בין הקונים- בדרך זו תצליחו לקבל מחיר טוב יותר
לסיום הכתבה יש הערה חשובה בעיקר: בטרם הצגת הבית לקונים או אולי למשרדי תיווך, דבר ראשון שצריך להוציא הינו נוסח טאבו שבו כתובים כל הזכויות שלכם בנכס לרבות גוש החלקה .
כל זאת על מנת להוכיח שאותה דירה שרכשתם בהחלט רשומה על שמכם.
מובן שאם קיימים תוספות כגון אזהרה העלולה לעכב את מכירתה של הדירה מפני פרוצדורה משפטית או אולי כונס נכסים וכו'.
בהצלחה.